최근 불현듯 무슨 영문인지 모르겠지만 공부에 관심이 생겼습니다. 

학창 시절에도 공부에 흥미가 없던 제가 최근 관심을 가진 건 '부동산'입니다. 


사람이 살다보면 다들 집 마련하게 되기야 하겠지만, 거주가 아닌 투자 목적으로서

부동산의 매력에 관심이 생겨서인지 요즘 이것 저것 알아보는 중입니다.

더불어 경매나 공매 쪽도 조금씩 손대보고 있는 중이기도 하네요.


개개인이 직접 알아본다고 해서 나쁠 건 없긴 하지만, 이왕이면 제대로 해볼까 싶어서

아예 공인중개사 자격증까지 따볼까? 하는 생각까지 문득 들어 한번 알아봤습니다.

그런데 아뿔사... 올해는 이미 지원이 마감이 된 모양입니다. (이번달 초일줄은...)


그냥 지나가기에는 좀 아쉬운지라 나름 찾아서 정리해봤는데, 저처럼 저처럼 공인 중개사 

자격증 등에 관심있는 분들 보기에 도움 될만한 정보 몇가지 정리해봤습니다.




공인중개사 자격증은? 시험 주관은?


공인중개사는, 말 그대로 부동산을 사고파는 행위(매매)에 대해서 정부가 공인하는 

자격을 소유한 사람들을 의미합니다. 그리고 자격 시험은 해당 자격을 가질만한 

여건이 되는 지를 확인하는 국가 공인의 시험입니다. (이렇게 적으니 무언가 공신력이 

있는 직종처럼 보입니다만 ^^;; 그냥 국가가 인정하는 '직종' 중 하나일 뿐이지요.)


전국민 누구나 대한민국 어디라도 부동산을 최소 한번 정도는 소유/판매/구매 등을 거치는 

환경상, 장기적인 수입을 얻을 수 있는 인기 직종으로 한 때 수험자만 30만명에 가까웠지만

물론 최근 들어 부동한 불황으로 인기가 시들어 현재는 10만여명 정도로 줄어들었습니다.

그럼에도 여전히 인기는 높은 편이며 필요한사람 들은 다 찾는 직종군이지요




한국산업인력공단 시험 응시, Q-Net


공인중개사 자격증은 한국산업인력공단에서 주관을 하고 있으며 한국산업인력 공단이

직접 운영하는 Q-Net (http://www.q-net.or.kr)을 통해 자격 시험에 응시할 수 있습니다.


홈페이지에 들어가보면 아시겠지만, 공인중개사 이외에 각종 국가 인증 자격 시험들이 여럿

있습니다. 공인 중개사는 그중 하나일 뿐, 세상에는 정말 다양한 직업이 많다는 걸 느낍니다.





물론 이 글을 올리는 저와, 이글을 찾으시는 분들에게 있어서 공인 중개사 이외에는 

다른 부분에 대해서는 큰 관심을 가지고 있지는 않겠지만, 이것 이외에도 다양한 

공인 자격증은 한국 산업인력 공단에서 취급하고 있다는 걸 알아두면 좋을지도...?



시험 일정과 범위는 어떻게?


공인중개사의 시험과 일정은 보통 한국산업인력공단 시험 응시 홈페이지인

큐넷(http://www.q-net.or.kr)에 들어가면 상세히 나와있습니다. 

각 해의 시험 일정이 나오는 걸 보면 대체적으로 공인중개사 자격 시험의 경우 

매년 8월 중순 경 쯤 시험 응시가 가능하며, 10-11월 경 시험이 진행됩니다.


올해의 공인 중개사 자격 시험 일정

http://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gId=08



올해의 경우 8월 8일 부터 8월 17일까지 원서 접수를 넣을 수 있었고, 

시험은 10월 말 일정으로 나와있네요. (저는 지원 못했으니 결국 내년을 ㅠㅠ...)


시험 과목은 1차의 경우 부동산학 개론 / 민법 민사특별법 이며

2차 시험의 경우 부동산 세법 / 부동산공시법령 / 부동산 공법 / 

공인중개사 법령 및 중개 실무 등으로 나뉘어 집니다.


1차 해놓고 2차를 두기에는 텀이 상당히 긴편(?)이라서 만만하게 생각하고

한번에 1,2차 다 보는 경우도 있지만 너무 방심은 금물인지라... 

적당히 시간 여유를 두고 공부한다면 더욱 좋다고들 하는 듯 하더군요.



공인 중개사 합격률과 시험 준비


공인 중개사를 알아보는 분들이 가장 관심을 가질 부분은 아마 '합격' 일 듯 합니다.

작년 통계 기준을 따르면 대략 보통 매년 10만명 내외의 수험생이 지원을 하며, 

각각 시험의 합격률은 대략 20% 정도입니다. 매년 2~3만명 정도가 1,2차 모두 

합격하여 자격을 취득해 간다고 참고해두시면 될 듯 합니다.


생각보다 많은 지원자에 비해 합격률이 떨어지는 게 아닌 가 싶기도 하겠지만

시험 커트라인이 상대평가가 아닌, 100점 만점 중 전 과목 각각 60점 이상이라는

절대 평가를 기준으로 하는 부분이라 생각외로 만만하게 보다가, 직접 시험을 

보게 되면 문제 수준에 당황하는 사례도 꽤 있는 듯 하더군요





열심히 공부하려고 사둔 책들... 1년 내로 마칠수 있을까요? ㅎㅎ



위에서도 시험 범위 내역에 나와서 간단히 소개했지만 아무래도 중간에 '법률'이 

들어가다보니 의외로 이쪽에서 해메게 되어 고민한다는 분들도 많다고 합니다.


바로 공인중개사가 되기 위해서 1년간 학원 다녀가며 공부했지만 떨어지는 분들도 있고

직장을 다니면서 따로 천천히 준비해가며 시험을 봐서 합격하는 분들도 있는 등

케바케인 사례가 많아 어떻게 해야 반드시 합격한다고 이야기는 할 수는 없겠지만

너무 가볍게 보지 않고 마음 먹고 철저하게 준비한다면 딱히 떨어질 일도 없다고

알아두시고 자격 시험 준비하시는 게 효율적이지 않을까 하는 생각이 들더군요.


특히 요즘들어 전문 학원이나 사설 강의등을 이용하는 경우도 많긴 하지만,

경우에 따라서는 무료 또는 저렴한 비용으로 공부할 수 있는 여건들도 좀 있는 편이라

구태여 비싼 돈 들여서 학원다녀 준비하기보다는 다른 방법을 이용해보는 것도 좋습니다.




http://sll.seoul.go.kr/main/MainView.dunet


공인중개사 무료 강의를 제공하고 있는 서울시 평생 학습 포털

무료로 지원되고 있고, 이런 비슷한 공인 사이트가 여럿 있기에

미리 알아놓으면 참고 됩니다.




http://leaderscpa.com/merchant/license14/



공인 중개사 자격 상담 및 자료를 지원해주는 사이트

이쪽의 경우 전문적인 방안과 안내를 지원해주고

필요할 경우 알아보는 것도 나쁘지 않을 듯 합니다.




내년 까지 준비해서 딸 수 있을까?


일단 제 경우에는 올해는 이미 기간이 지났기 때문에, 바로 준비한다면 딱 1년하고도

2~3개월 정도의 여유가 있네요, 내년에 1,2차 다 합격해야 자격증을 손에 넣을텐데

지금 무리하게 해서 바로 한 해만에 다 딸수나 있을까 하는 염려가 조금 들긴 합니다.


위에 '꾸준히 열심히 한다면 딱히 합격을 못할 이유가 없다'라고 적어 놓긴 했지만

정작 제 자신이 '꾸준히'? 할 수 있을지 여부 자체가 불투명한지라 걱정스럽네요


업무 시간으로 인해 제대로 준비할 수나 있을까 싶긴하지만, 시간 잘 쪼개서 활용하면

오히려 낭비하는 부분도 없이 두마리 토끼를 잡을 수 있지 않을까 하는 생각을... ㅎㅎㅎ

아무튼 남은 기간 열심히 준비해서 한 번 자격증 취득을 위해 노력을 해봐야겠습니다.


p.s 저 뿐만 아니라 다른 분들도 참고하시라고, 위에서 정리했던 몇몇 사이트들은 

하단에도 정리해드리도록 할 예정이니 참고하시기 바랍니다.





공인 중개사 시험 응시: http://www.q-net.or.kr


공인 중개사 무료 강의: http://sll.seoul.go.kr/main/MainView.dunet


공인 중개사 무료 상담: http://leaders.com/merchant/license14/





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  1. BlogIcon 드래곤포토 2016.09.14 07:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    즐거운 추석명절 보내세요 ^^

  2. ppap 2016.10.11 00:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    위네모님 블로그를 몇 년간 눈팅하던 학생입니다. 부모님께서 공인중개사 공부 중이시라 반가워서 댓글답니다.
    정말 외울 게 많아보였어요. 특히 민사(...)
    좋은 결과 있길 바라겠습니다! ^ㅂ^

  3. BlogIcon 마니7373 2016.10.13 09:37 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    공감~~
    공부는 꾸준히 하면 좋고 늦었다고
    생각할때 하면 더욱 좋지요.
    공인중개사 미래를 위한 좋은 투자 입니다^^





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